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香港金融管理局总裁陈德霖:香港不能以主动利率政策调控楼市
来源:信息部转载中国贸促会     日期: 2019-2-21

  香港金融管理局(金管局)总裁陈德霖2月19日出席立法会财经事务委员会会议时重申,香港楼价反复,楼市气氛及成交量好转,需持续观察香港楼市是否进入下行周期。他强调,楼市有周期性,当升到某程度,会出下行周期,而香港不能以主动利率政策调控楼市,因为金管局只是货币发行局,即使以利率作为调控工具也有局限性。
  利息是影响按揭借贷成本的重要、但不是唯一因素;而土地供应、市民收入、外来购买力都影响香港楼市,期望土地及楼宇供应可以取得平衡,令大家毋须抢高楼价。
  此外,他表示,过年后港元拆息回落,套利盘增加,而近期港汇接近弱方兑换保证,若触及会有关水平,金管局就会沽美元买港元,有关行为正常现象。